Что делать, если...
…у нас в доме меняют систему отопления, а батареи в квартирах менять не хотят?
В процессе замены системы отопления по программе капитального ремонта с участием средств Фонда ЖКХ возможна и замена батарей в квартирах. Приборы отопления — это часть общего имущества многоквартирного дома (см. "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденные постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006).
Менять батареи или только стояки?
Решение об этом в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации принимается на общем собрании не менее чем двумя третями голосов от числа собственников. Принятое решение является обязательным для всех собственников.
Недопустима ситуация, когда некоторые жильцы не разрешают замену батарей у себя в квартирах. Частичная замена батарей приводит к тому, что система отопления после ремонта не достигает проектных параметров. Такой ремонт не может быть признан эффективным.
Если же в Вашем доме меняют стояки, а батареи оставляют старые, то, вероятно, именно такой ремонт утвержден собственниками Вашего дома. Для прояснения ситуации Вам следует ознакомиться со сметой ремонта, которую Вам обязаны предоставить в ТСЖ или в управляющей компании.
…в нашем доме дырявые трубы, а деньги из Фонда ЖКХ выделили только на ремонт крыши. Что теперь делать?
На первом этапе реализации программы капитального ремонта некоторые регионы стремились как можно больше домов включить в программу, ограничиваясь лишь самыми необходимыми работами.
Однако Фонд ЖКХ последовательно выступает за проведение комплексного ремонта. Обращаем ваше внимание, что виды работ определяют и утверждают сами жильцы. Согласно законодательству (ФЗ-185, глава 5, статья 15), с участием средств Фонда ЖКХ разрешается проводить пять видов работ:
-
ремонт внутридомовых инженерных систем,
-
лифтов,
-
крыш,
-
подвалов,
-
ремонт и утепление фасадов.
В вашем случае стоит попробовать подать вторую заявку на ремонт. Если лимит вашего субъекта Федерации в Фонде ЖКХ еще не исчерпан, ваш дом может быть включен в программу вторично.
«Задайте Ваш вопрос по телефону 327-55-38 прямо сейчас!»
или просто заполните
«ЗАЯВКУ НА РАСЧЕТ СТОИМОСТИ»
