«Примите участие в программе реформирования ЖКХ»
Вы уже хотите принять участие в программе реформирования ЖКХ России?
Конечно, ведь Вы хотите, чтобы в Вашей квартире не дуло из щелей, с потолка не капало, а в лифт было не страшно зайти? Чтобы Ваш дом стал элегантным красавцем, жить в котором престижно, а не был бы обшарпанным памятником бесхозяйственности, каких в России сотни тысяч? В это трудно поверить, но это более чем реально. Более того на «волшебное преображение» Вашего многоквартирного дома Вы потратите гораздо меньше денег, чем, например, на покупку обоев для оклейки спальни. Только представьте: стоимость нескольких рулонов обоев и преображенный дом, годами не видевший ремонта!
«95% денег на капитальный ремонт выделит государство»
95 процентов необходимых на ремонт денег выделит государство (финансирование капитального ремонта). Вам нужно лишь немножко проявить инициативу и собрать недостающие 5 процентов (еще раз подчеркнем: в пересчете на каждого владельца квартиры в Вашем доме получается совсем небольшая сумма - долевое финансирование капитального ремонта, на которую, к тому же, как правило, устанавливается рассрочка).
Чтобы стимулировать реформу, Правительство России выделило на «первичный ремонт» и переселение граждан из аварийного жилья поистине астрономическую сумму - 240 млрд. рублей. Впервые об этом объявил Владимир Путин, будучи Президентом Российской Федерации, в своем Послании Федеральному Собранию в апреле 2007 года.
Управляет этими деньгами (выделяет регионам РФ, следит за тем, как их тратят) специально созданная государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Фонд работает согласно специально принятому Федеральному закону № 185-ФЗ от 21.07.2007г. «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» до 1 января 2013 года. За это время и планируется потратить все 240 млрд. рублей.
После завершения работы Фонда реформирования ЖКХ в 2013 году будут созданы региональные фонды модернизации многоквартирных домов, заработает новая комплексная программа реформирования ЖКХ на 2010-2020 годы.
«Что можно отремонтировать»
Чтобы деньги пошли на действительно необходимое, Закон жестко определяет как именно можно тратить полученное. Согласитесь, нечестно разбивать у подъезда на государственные деньги английский газон с фонтанами, когда в соседнем доме течет крыша. По Закону деньги, выделенные на капитальный ремонт, можно направить на:
-
ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
-
ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;
-
ремонт крыш;
-
ремонт подвалов;
-
утепление и ремонт фасадов.
«Как попасть в списки по капитальному ремонту»
Что необходимо сделать, чтобы Ваш дом включили в списки проекта региональной адресной программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на 2012 год?
Обязательным условием включения в программу капитального ремонта многоквартирных домов является принятие общими собраниями собственников помещений, членов ТСЖ, ЖК, ЖСК решений:
-
о необходимости проведения того или иного вида капитального ремонта;
-
об участии в программе капитального ремонта;
-
о долевом финансировании затрат на проведение капитального ремонта в объеме не менее 5% общего объема средств, предоставляемых на капитальный ремонт дома.
Возникнет необходимость предоставить в отдел капитального ремонта районного ГУ ЖА
-
выписку из протокола общего собрания собственников помещений об участии в адресной программе по капитальному ремонту;
-
техническое обследование жилого дома, включающее в себя ведомость подсчёта объёмов работ, опись работ и локальную смету, выданные лицензированной организацией. А если Вы предполагаете отремонтировать фасад за счёт бюджетных средств, вместе с основным пакетом документов, необходимо будет предоставить и архитектурное задание, выданное КГА.
Подготовке акта обследования жилого дома предшествует большая работа по обследованию инженерных систем дома, на которые, по Вашему мнению, должно быть выделено бюджетное финансирование в рамках существующей программы по капитальному ремонту.
Обследование многоквартирных жилых домов для включения в программу по капитальному ремонту – одно из направлений деятельности нашей организации. В случае возникновения у Вас необходимости предоставления т в ГУ ЖА технического заключения – мы всегда рядом с Вами!
Дальнейший отбор многоквартирных домов осуществляется с учетом критериев бальной оценки предоставляемых заявок на включение в адресные программы, которые утверждаются постановлением Правительства Санкт-Петербурга. Они позволят оценить поданную заявку как по техническим критериям – продолжительности эксплуатации дома, величине износа конструкций, комплексности планируемых работ, так и по доле участия собственников в финансировании работ.
«Принимите решение - участвуйте в программе капремонта»
Сколько у нас есть времени, чтобы принять участие в программе?
Абсолютно на все дома денег, конечно же, не хватит. Поэтому жильцам домов, требующих ремонта, имеет смысл поторопиться с заявками. К тому же те регионы, которые не пришлют заявки до 1 января 2013 года, рискуют остаться вообще без денег. Положенные им средства Фонд вправе распределить между более активными участниками программы.
Специально для Вас: на нашем сайте, в разделе «Нормативня документация», вы можете найти методические рекомендации по организации и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и общих собраний членов ТСЖ, ЖСК, ЖК по вопросу проведения капитального ремонта общего имущества этих домов, а также список приложений:
-
в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющих организаций:
Приложение 1. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (от Администрации - представителя Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме).
Приложение 2. Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.
Приложение 3. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
-
в отношении многоквартирных домов, находящихся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК:
Приложение 4. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в доме, находящемся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК (от Администрации - представителя Санкт-Петербурга как собственника помещений ).
Приложение 5. Решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, находящемся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Приложение 6. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся в управлении ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Приложение 7. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Приложение 8. Решение члена ТСЖ, ЖСК, ЖК на общем собрании членов ТСЖ, ЖСК, ЖК.
Приложение 9. Протокол общего собрания членов ТСЖ, ЖСК, ЖК.
формы доверенностей:
Приложение 10. Доверенность Администрации на инициацию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Приложение 11. Доверенность Администрации на представление интересов Санкт-Петербурга на общем собрании собственников помещений
Ответы на дополнительные вопросы Вы можете найти, позвонив по бесплатному номеру «горячей линии» Фонда ЖКХ 8 (800) 700-89-89 ( с 8-18 часов московского времени каждый будний день).
«ЗАПОЛНИТЕ ОПРОСНЫЙ ЛИСТ»
«ЗВОНИТЕ нашим специалистам 327-55-38 прямо СЕЙЧАС!»
«ПОЛУЧИТЕ квалифицированную КОНСУЛЬТАЦИЮ!»
