Капитальный ремонт

Проектирование, обследование, согласование

Капитальный ремонт здания (помещения, квартиры) – это ремонт с усилением или заменой основных конструктивных элементов (перекрытий, стен, перемычек и т.п.) и систем инженерного оборудования, отработавших свой нормативный срок.

 

«Проект капитального ремонта»

Выполнение рабочего проекта капитального ремонта происходит в несколько этапов:

Сбор исходных данных для проектирования

Предоставление Заказчиком следующих документов:

• Договор купли – продажи и свидетельство о собственности;
• Распоряжение Губернатора (Администрации) о переводе квартиры в нежилой фонд (для нежилых помещений);
• Для квартир – технический паспорт квартиры, для нежилых помещений – план вторичного объекта недвижимости;
• Планы выше- и нижерасположенных помещений;
• Акт обследования вентканалов и дымоходов;
• Технические заключения специализированных организаций по результатам обследования строительных конструкций (например, обследование фасада), акты ЭСК (если имеются);

Выезд наших специалистов на объект для первичного ознакомления с объектом перед началом проектирования и определения необходимого объема работ.

 

«Предпроектное техническое обследование строительных конструкций»

Предпроектное техническое обследование строительных конструкций необходимо для установления их фактического состояния на момент начала проектирования. Наши специалисты выезжают на объект со специальным оборудованием, производят необходимые замеры, вскрытия перекрытий, определяют прочностные характеристики основных несущих и ограждающих конструкций.

«Используем специализированное оборудование»

 

«Получение необходимых разрешений на проектирование»

Специалисты нашей архитектурно-проектной мастерской помогут Вам с получением разрешения в различных инстанциях.

(по нотариальной доверенности Заказчика, либо самим Заказчиком)

 

«Выполнение рабочего проекта»

Архитектурно-строительная часть проекта, которая включает в себя:

• обмерные чертежи с привязкой инженерных коммуникаций;
• решения по перепланировки помещений;
• планы демонтажа перегородок и инженерных коммуникаций;
• планы возводимых перегородок;
• планы полов с указанием типа напольного покрытия;
• спецификации заполнений оконных и дверных проемов;
• ведомости отделки помещений;
• планы потолков;
• планы с расстановкой мебели (по желанию Заказчика);
• планы с размещением сантехники;
• архитектурные разрезы.

Конструктивная часть проекта, которая включает в себя решения по усилению или замене элементов несущих и ограждающих конструкций (монтажные схемы, узлы, разрезы, спецификации).

Части Э и ЭО (электроснабжение и электроосвещение) - обследование инженерных систем, которые включают в себя: - схемы электроснабжения; - расчет освещения и электрических нагрузок и т.п.

Часть ОВ, где представлены решения по внутреннему отоплению и вентиляции.

Часть ВК, где представлены решения по внутреннему водоснабжению и канализации.

Состав рабочего проекта капитального ремонта в каждом конкретном случае уточняется в «Задании на проектирование» с учетом поставленных задач и намеченных сроков.

Рабочий проект капитального ремонта – это официальный документ, который разрабатывается и подписывается архитекторами, конструкторами, инженерами – проектировщиками по инженерным сетям, заверяется печатью организации. Мы несем полную ответственность за содержание и качество проекта и устраним его недостатки (если таковые возникнут) за свой счет и в кратчайшие сроки.

 

«ЗАПОЛНИТЕ ОПРОСНЫЙ ЛИСТ»

«Звоните 327-55-38 прямо сейчас!»

«КАЧЕСТВО выполнения работ ГАРАНТИРУЕМ»

 

Рабочий проект капитального ремонта в ступает в юридическую силу после прохождения необходимых экспертиз и согласований с определенными инстанциями.