Адмиралтейская архитектурно-проектная мастерская Обследование жилого дома, проектирование системы АППЗ, смета на капремонт - Адмиралтейская архитектурно-проектная мастерская
 
отправить e-mail в архитектурно-проектную мастерскую
телефон и контакты архитектурно-проектной мастерской
 
 

Региональный оператор капитального ремонта в Санкт-Петербурге

В соответствии с законом Санкт-Петербурга от 11 декабря 2013 года №690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» с 2014 года начинает свою деятельность оператор, официальное название которого «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее—региональный оператор).  Региональный оператор будет собирать ежемесячные платежи (в квитанциях появится специальная графа, в которую будет заноситься сумма, предназначенная для капремонта), направленные на капитальный ремонт, и распределять их по объектам.

В Петербурге, ставка ориентировочно составит 1,5 руб. за 1 кв. м, в некоторых регионах — до 6 руб. за 1 кв.м.

Основная функция регионального оператора – управление средствами жильцов.

Фонд – региональный оператор будет некоммерческой организацией.

На должность его гендиректора одобрена кандидатура Дмитрия Локтаева. Локтаев родился в 1979 г. в Ленинграде. Окончил факультет менеджмента Политехнического университета. С 1999 по 2001 г. работал финдиректором издательства «Амфора». С 2001 по 2013 г. был заместителем гендиректора, затем гендиректором и председателем совета директоров ООО «Страховое общество «Помощь», совладельцем которого он является вместе с членами своей семьи. Планируется, что в фонде будет работать 300 человек, из которых 100 будут заниматься финансовыми вопросами, 200 — работами техзаказчика, рассказал Локтаев «Ведомостям».

Что делает региональный оператор?

В соответствии со ст.180 Жилищного кодекса РФ, региональный оператор осуществляет следующие функции:

  1. аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах;
  2. открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам;
  3. осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
  4. финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах;
  5. взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
  6. иные функции предусмотренные Жилищным кодексом РФ, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

Как происходит проведение капитального ремонта региональным оператором?

В соответствии со ст.182 Жилищного кодекса РФ, выполнение работ по капитальному ремонту происходит в следующем порядке:

  1. Региональный оператор подготавливает и направляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта;
  2. Региональный оператор обеспечивает подготовку задания на оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию;
  3. Региональный оператор привлекает для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры;
  4. Контролирует качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации;
  5. Осуществлять приемку выполненных работ.

Контроль и ответственность за деятельностью регионального оператора.

Деятельность регионального оператора контролируется уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ, а также федеральными органами исполнительной власти в сфере контроля и надзора в финансово-бюджетной сфере (ст.186 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.6 ст.178, ст.188 Жилищного кодекса РФ, субъект Российской Федерации несет субсидиарную ответственность за исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

Региональный оператор обязан проводить ежегодно аудиторскую проверку. При этом аудиторское заключение и годовой отчет регионального оператора должны размещаться в сети интернет. (ст.186 Жилищного кодекса РФ).

 
Продвижение сайта - интернет-студия Экспресс-Реклама © Адмиралтейская архитектурно-проектная мастерская, 2008-2014