Наверно многие из нас рано или поздно хотят в своей жизни что-то поменять. И одной из наших фантазий часто бывает желание жить в таком доме, в котором мы чувствовали ли бы себя счастливыми. Но наши стандартные квартиры далеко не всегда соответствуют нашему представлению о счастье. И тогда, рано или поздно, но многие из нас сталкиваются с непреодолимым желанием перепланировки квартиры.
Однако это мероприятие таит в себе «подводные камни», о которых вы можете не догадываться и которых бы хотелось вас предупредить до того, как вы решите самостоятельно приступить к перепланировке своего жилища.
Итак, перейдем с разговора о радужных мечтах на технический язык и сухой язык Закона.
«Перепланировка и согласование»
Перепланировка и понятие этих действий регламентируются Жилищным кодексом РФ, который говорит, что «перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».
Поэтому, прежде всего, необходимо выяснить, подпадают ли желаемые изменения под действие Жилищного Кодекса РФ.
Если да, то необходимо узаконить перепланировку, т.е. необходимо согласование перепланировки с соответствующими органами местного самоуправления, предоставив необходимые документы, в том числе проект перепланировки. Перечень документов для согласования перепланировки тоже определен Законодательством и не может быть изменен.
«Обследование инженерных систем»
Также нужно выяснить, насколько предполагаемые изменения соответствуют строительным нормам и правилам, проведя при этом обследование инженерных систем, сетей, помещения и прочего.
Только после получения необходимого разрешения на перепланировку вы можете приступить к непосредственным работам по ней.
По окончании работ должен быть составлен Акт приемочной комиссии, что тоже регламентировано Жилищным кодексом РФ.
Хочется обратить внимание, что самовольная перепланировка квартиры может повлечь за собой неприятные последствия административного характера. Кроме того, незаконная перепланировка квартиры может повлечь за собой большие проблемы в последующем при каких-либо юридических (купля-продажа, обмен и т.п.) действиях с этой недвижимостью.
Однако, чтобы не омрачать свою мечту всеми этими юридическими и бюрократическими тонкостями, вы можете обратиться к профессионалам, имеющим соответствующие разрешения и лицензии. Специалисты нашей архитектурно-проектной мастерской в короткие сроки и с наивысшим качеством сделают для вас то, о чем вы мечтали.
«ЗВОНИТЕ 327-55-38 прямо СЕЙЧАС!»
«Закажите перепланировку квартиры!»
